Setiap orang memiliki impian yang dan cita-cita mempunyai rumah yang sendiri dengan pelbagai dari segi rekaan ,keluasan rumah ,kemudahan dan kawasan persekitaran.
Perumahan yang masih dalam pembangunan ,mahupun rumah subsale (rumah second hand) adalah berbeza dari segi kewangan untuk pengubahan suai rumah yang baru duduki.Malah kewangan untuk renovation itu boleh dapat nasihat bagi yang bagi pihak yang tertentu seperti Ejen Perunding Berdaftar untuk membantu dari segala hal dalam pembelian kali pertama.
Kerperluan Atau Nafsu.
Kita perlu peka dan terliti dalam segala kemampuan kita untuk membeli rumah terlebih dahulu,contoh nya pendawaiaan rumah ,kos selenggara ,keperluan barang mahupun perabot .
Kos kewangan perlu dikaji terlebih dahulu untuk melaksanakan pembelian rumah sebelum membuat keputusan ,contohnya setiap pembelian rumah subsle ini memerlukan pembelanjaan 10% dari harga rumah itu.
Kos Kewangan yang perlu diambil kira:
- sekurangnya deposit tidak melebihi 10% dari harga rumah yang dimiliki.(melihat dari Perunding Hartabah anda )
- Kos lantikkan Lawyer dari pihak anda.
- Duty Setem mahupun yang perlu ditanggung atau tidak.
- kos meter air dan elektrik .
- Pengubahan Suai rumah sebelum berpindah.
- Perabot dan keperluan di rumah.
JENIS RUMAH YANG SESUAI
Jenis rumah ini lebih cederung kepada minat seseorang bagi untuk menyewa mahupun untuk didiami selamanya ,malah keadaan lebih daripada keperluan untuk jangka masa yang agak lama atas disebabkan tempat kerja yang lebih dekat,rumah yang murah ,kemudahan yang banyak dan lain-lain.
Pelbagai jenis rumah di malaysia untuk kita lihat Seperti :
Rumah Kediaman Bertingkat Tinggi:
- Kondominium
- Pangsapuri
- Flat
- Pangsapuri Perkhidmatan
- Pangsapuri Studio
- Dupleks
- Penthouse
Rumah/Hartanah Atas Tanah:
- Rumah Teres
- Banglo/Rumah Agam
- Rumah Berkembar (Semi-D)
- Villa/Rumah Bandar
Kemampuan Kewangan
Rumah apa yang kita boleh dapat jika gaji kita rm 3000.?
Berapa pembayaran bulanan untuk rumah sendiri?
Jika rumah itu untuk disewa harus dikira dahulu untuk menjaminkan kos bulanan kita ditangung sepenuhnya atau tidak,selain tu adakala jika anda lebih nak uruskan homestay ,anda perlu diingatkan setiap bulan harus tahu bulanan bayaran mesti dibayar di bank atau lain-lain pinjaman.Malah kos-kos kerosakan jika anda menyewa atau mebuat homestay.
Anda boleh gunakan pelbagai kalkulator di Internet untuk menjawab soalan ini, contohnya:
- Affordability Calculator: Masukkan gaji serta komitmen bulanan anda, dan anda akan dapat jumlah pinjaman yang berpadanan dengan kemampuan anda.
- Home Loan Calculator: Kalau anda dah tahu jumlah pinjaman dan berapa puluh tahun kena bayar, kalkulator ni akan kira berapa banyak anda kena bayar setiap bulan.
Senang cerita, pinjaman rumah anda tak patut melebihi satu pertiga (1/3) gaji kasar.
Jadi kalau gaji anda RM3,000 sebulan, anda tak sepatutnya membayar lebih daripada RM900 sebulan untuk pinjaman perumahan.
Oleh itu,anda perlu cuba dapat khidmat nasihat dari pakar perunding hartanah yang berdaftar yang sah ,bagi menyelesaikan masalah ini.Sekurang – kurangnya Ejen hartanah yang berdaftar ini boleh beri sedikit pandangan jika anda ada candangan unutk membeli rumah atas sewa ataupun homestay.
Kawasan Kejiranan, Rangkaian Internet dan Telefon
Antara perkara yang sering diabaikan oleh pembeli semasa beli rumah pertama ialah mereka mengambil mudah faktor-faktor lain seperti lokasi kawasan perumahan yang ingin dibeli. Jika boleh, luangkan masa meninjau kawasan kejiranan terutamanya pada waktu malam dan kenal pasti sama ada terdapat kemudahan asas seperti sekolah, LRT, masjid dan sebagainya.
Ia bagi memastikan kawasan kejiranan ini selamat dan selesa untuk didiami. Selain itu, periksa juga rangkaian liputan telefon dan internet di kawasan tersebut untuk mengelakkan anda sakit hati jika kawasan perumahan anda tiada rangkaian telekomunikasi yang stabil.
Mengambil Mudah Kos Pemilikan Rumah
Sekiranya anda merancang untuk beli rumah second hand, anda perlu sedar bahawa anda bukan sahaja perlu menjelaskan bayaran downpayment semata-mata tetapi anda juga mungkin terikat dengan proses dan kos beli rumah subsale tertentu seperti yuran guaman, duti setem dan sebagainya. Oleh sebab itu, penting untuk anda mempunyai ilmu dan maklumat hartanah yang mencukupi untuk mengurangkan impak terhadap kewangan anda.
Kesimpulanya jika anda perlukan khidmat nasihat dan merancang untuk membeli rumah ,anda boleh hubungi saya sahrul nizam dari legacy sdn bhd 011-63689368 untuk memudahkan urusan anda dalam perancangan semak harga pasaran ,jual rumah,dan beli rumah.
Artikel dari metro : https://www.hmetro.com.my/bisnes/2023/04/960775/nak-sewa-atau-beli-rumah